Cennik
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie przed wykonaniem zlecenia. Warto wiedzieć, że cena operatu szacunkowego nie zależy od wartości nieruchomości, a głównym czynnikiem wpływającym na koszt wyceny jest nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędny do wykonania operatu szacunkowego lub raportu z wyceny oraz stopień skomplikowania wyceny. Przed rozpoczęciem współpracy warto poznać kilka zasad zgodnie z którymi biuro wycenia swoje usługi:
Podane ceny są orientacyjne i dotyczą nieruchomości standardowych przy założeniu, że celem wyceny jest zabezpieczenie wierzytelności kredytowej.
Koszt wyceny nieruchomości zawsze jest ustalany indywidualne przed wykonaniem zlecenia po określeniu zakresu prac niezbędnych do wykonania.
Cena operatu nigdy nie jest uzależniona od wartości nieruchomości.
Ceny wyceny nieruchomości mieszkaniowych to ceny brutto, ceny dla nieruchomości komercyjnych to ceny netto
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Poniżej prezentujemy szacunkowe koszty przygotowania operatu szacunkowego w zależności od przedmiotu wyceny:
wycena mieszkania
700 - 900 zł
wycena domu
900 - 1 500 zł
wycena domu w budowie
1 000 - 1 500 zł
wycena działki budowlanej
700 - 900 zł
wycena lokalu użytkowego / wycena lokalu handlowego
900 - 2 000 zł
wycena kamienicy
2 500 - 5 000 zł
wycena hali magazynowej / wycena parku logistycznego / wycena magazynu
2 000 - 8 000 zł
wycena hali produkcyjnej
2 000 - 8 000 zł
wycena budynku usługowego
2 000 - 8 000 zł
wycena hotelu / wycena hostelu
4 000 - 15 000 zł
wycena pensjonatu
2 000 - 5 000 zł
wycena ośrodka wypoczynkowego
3 000 - 10 000 zł
wycena biurowca
3 500 - 12 000 zł
wycena nieruchomości przemysłowej
3 000 - 15 000 zł
wycena galerii handlowej / wycena parku handlowego
5 000 - 15 000 zł
wycena salonu samochodowego
2 000 - 8 000 zł
wycena stacji benzynowej
3 500 - 12 000 zł
wycena działki inwestycyjnej
1 200 - 3 000 zł
wycena nieruchomości zabytkowej
3 000 - 15 000 zł
wycena pałacu (zespołu dworskiego)
3 000 - 15 000 zł
wycena gruntu pod fotowoltaikę
1 500 - 10 000 zł
wycena maszyn i urządzeń
cena ustalana indywidualnie
wycena pojazdów
cena ustalana indywidualnie
wycena służebności
1 500 - 15 000 zł
wycena - odrolnienie gruntu
1 500 - 5 000 zł
wycena działek rolnych
1 000 - 4 000 zł
wycena gospodarstwa rolnego
1 500 - 5 000 zł
wycena lasu / wycena nieruchomości leśnej
1 500 - 5 000 zł
wycena nieruchomości nietypowych
cena ustalana indywidualnie
analiza rynku
cena ustalana indywidualnie
Cennik
Od czego zależy koszt wyceny nieruchomości
Głównym czynnikiem wpływającym na koszt wyceny nieruchomości jest nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędny do wykonania operatu szacunkowego oraz stopień skomplikowania wyceny. Wyżej wymienione czynniki są zależne m.in. od celu wyceny, rodzaju i wielkości nieruchomości, struktury powierzchni, stanu prawnego, dostępnej dokumentacji, kosztów związanych z wykonaniem wyceny. Koszt wyceny uwzględnia wszystkie etapy pracy rzeczoznawcy tj. weryfikacja dokumentów, dojazd do nieruchomości i wykonanie oględzin nieruchomości, wykonanie dokumentacji fotograficznej, pozyskanie danych do wyceny, w tym transakcji rynkowych, analiza pozyskanych danych, wykonanie analizy rynku, sporządzanie operatu szacunkowego oraz wydruk dokumentu.
