CENNIK
OD CZEGO ZALEŻY KOSZT WYCENY?
Koszt wyceny ustalany jest indywidualnie przed wykonaniem zlecenia. Cena operatu szacunkowego nie zależy od wartości nieruchomości, natomiast głównym czynnikiem wpływającym na koszt jest nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego. Dodatkowo, znaczenie ma stopień skomplikowania wyceny, który może wydłużyć czas pracy i podnieść cenę.
Przed rozpoczęciem współpracy warto poznać kilka zasad zgodnie z którymi wyceniamy usługi:
- Podane ceny są orientacyjne i przede wszystkim dotyczą nieruchomości standardowych, przy czym zakłada się, że celem wyceny jest zabezpieczenie wierzytelności kredytowej.
- Koszt wyceny nieruchomości zawsze ustalany jest indywidualnie i to dopiero po określeniu zakresu prac niezbędnych do wykonania.
- Cena operatu nigdy nie jest uzależniona od wartości nieruchomości, co oznacza, że wycena pozostaje obiektywna.
- Ceny wyceny nieruchomości mieszkaniowych podawane są jako ceny brutto, natomiast ceny nieruchomości komercyjnych wskazywane są jako ceny netto.
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Poniżej prezentujemy orientacyjne koszty przygotowania operatu szacunkowego w zależności od przedmiotu wyceny. Ostateczny koszt wyceny zawsze ustalamy indywidualnie:
700 - 1000 zł
1 000 - 2 000 zł
1 200 - 2 000 zł
700 - 1 000 zł
900 - 2 000 zł
wycena kamienicy
2 500 - 5 000 zł
2 000 - 8 000 zł
2 000 - 8 000 zł
4 000 - 15 000 zł
2 000 - 5 000 zł
3 000 - 10 000 zł
3 500 - 12 000 zł
3 000 - 15 000 zł
5 000 - 15 000 zł
2 000 - 8 000 zł
3 500 - 12 000 zł
1 200 - 3 000 zł
3 000 - 15 000 zł
3 000 - 15 000 zł
wycena gruntu pod fotowoltaikę
1 500 - 10 000 zł
cena ustalana indywidualnie
cena ustalana indywidualnie
2 000 - 15 000 zł
1 500 - 5 000 zł
1 000 - 4 000 zł
1 500 - 5 000 zł
2 000 - 5 000 zł
wycena nieruchomości nietypowych
cena ustalana indywidualnie
analiza rynku
cena ustalana indywidualnie
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Co wpływa na koszt wyceny nieruchomości?
Głównym czynnikiem wpływającym na koszt wyceny nieruchomości jest nakład pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędny do wykonania operatu szacunkowego oraz stopień skomplikowania wyceny. Wyżej wymienione czynniki są zależne m.in. od celu wyceny, rodzaju i wielkości nieruchomości, struktury powierzchni, stanu prawnego, dostępnej dokumentacji, kosztów związanych z wykonaniem wyceny.
Koszt wyceny uwzględnia wszystkie etapy pracy rzeczoznawcy tj. weryfikacja dokumentów, dojazd do nieruchomości i wykonanie oględzin nieruchomości, wykonanie dokumentacji fotograficznej, pozyskanie danych do wyceny, w tym transakcji rynkowych, analiza pozyskanych danych, wykonanie analizy rynku, sporządzenie operatu szacunkowego oraz ewentualny wydruk dokumentu.