KARIERA
KARIERA todo
Jakie nieruchomości mieszkaniowe wyceniamy?
Oferujemy profesjonalną wycenę nieruchomości mieszkaniowych. Każda wycena wykonywana jest przez doświadczonego rzeczoznawcę majątkowego, zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi i na podstawie aktualnych danych rynkowych. Usługa obejmuje nieruchomości przeznaczone do celów mieszkalnych – zarówno gotowe do zamieszkania, jak i te w trakcie budowy lub wymagające remontu. Dzięki rzetelnej analizie rynku i indywidualnemu podejściu, pomagamy określić realną wartość rynkową, niezbędną m.in. przy sprzedaży, zakupie, podziale majątku czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Poniżej przedstawiono główne typy nieruchomości mieszkaniowych objętych usługą wyceny.
Wycena domu
domy jednorodzinne gotowe, domy w budowie, szeregowce i bliźniaki, domy do remontu lub z remontem
Dowiedz się więcej →
Wycena mieszkania
mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego, mieszkania w stanie deweloperskim, mieszkania z remontem lub do remontu
Dowiedz się więcej →
Wycena działki
działki budowlane,
działki z rozpoczętą budową,
siedliska,
działki rolne
Dowiedz się więcej →
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Wsparcie na każdym etapie współpracy
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania związane z wyceną nieruchomości mieszkaniowych. Zapraszamy również do odwiedzenia sekcji Baza wiedzy i naszego Bloga o wycenie nieruchomości. Dodatkowo, służymy wiedzą i doświadczeniem zawsze wtedy gdy będziesz tego potrzebować. Skontaktuj się z nami a odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.
Jakie dokumenty są niezbędne do wykonania wyceny domu, mieszkania, działki?
Wyceny nieruchomości wykonujemy w oparciu o wiarygodne dane pochodzące z dokumentów potwierdzających stan prawny i faktyczny nieruchomości. Lista wymaganych dokumentów jest ustalana indywidualnie z każdym klientem i może różnić się w zależności od celu wyceny, rodzaju nieruchomości oraz jej sytuacji prawnej.
Poniżej znajdziesz skrócony wykaz najczęściej wymaganych dokumentów.
Pełną listę, wraz z opisem, po co są potrzebne i co zrobić, jeśli ich brakuje, znajdziesz tutaj → Potrzebne dokumenty
Mieszkania
- Numer księgi wieczystej (jeżeli została założona)
- Zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu bez KW)
- Podstawa nabycia nieruchomości (np. akt notarialny, umowa darowizny, orzeczenie o nabyciu spadku)
- Umowa przedwstępna sprzedaży (jeśli została podpisana)
- Wypis z kartoteki lokalu
Domy
- Numer księgi wieczystej
- Wypis z rejestru gruntów
- Podstawa nabycia (np. akt notarialny, umowa darowizny, orzeczenie o nabyciu spadku)
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (jeżeli została podpisana)
- Mapa ewidencyjna lub mapa zasadnicza
- Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana)
- Pozwolenie na budowę
- Pozwolenie na budowę i projekt architektoniczno-budowlany
- Kosztorys budowy
- Dokument potwierdzający zakończenie budowy lub pozwolenie na użytkowanie
Działki budowlane
- Numer księgi wieczystej
- Wypis z rejestru gruntów
- Podstawa nabycia nieruchomości (np. akt notarialny, umowa darowizny, orzeczenie o nabyciu spadku)
- Mapa ewidencyjna lub mapa zasadnicza
- Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana)
- Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości (jeżeli została podpisana)
Ważne: Jeśli nie posiadasz któregoś z dokumentów, możemy pomóc Ci w jego uzyskaniu z odpowiedniego urzędu lub instytucji.
JAK PRZEBIEGA WYCENA?
Wyceny nieruchomości mieszkaniowych wykonujemy najczęściej na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności kredytowych, takich jak kredyty na zakup mieszkania lub domu, a także w przypadku pożyczek hipotecznych zabezpieczonych na nieruchomościach. Wyceny domów, mieszkań czy działek wykonujemy również na potrzeby sprzedaży, gdy właściciel chce ustalić rzeczywistą wartość rynkową swojej nieruchomości lub przygotować się do negocjacji z potencjalnym kupcem. Nasze wyceny są także elementem procesów podziału majątku, zniesienia współwłasności oraz rozliczeń majątkowych, np. przy rozwodach, spadkach, zachowkach czy darowiznach.
Kontakt
Skontaktuj się z nam, opowiedz o nieruchomości (rodzaj, wiek, wielkość itp.). Powiedź również do czego potrzeba jest Ci wycena nieruchomości.
Formularz kontaktowy →
Koszt i termin realizacji
Na podstawie uzyskanych od Ciebie informacji i wstępnych analizach przygotujemy ofertę i zaproponujemy termin realizacji wyceny.
Cennik wyceny →
Dokumenty
Przed rozpoczęciem prac poprosimy o dostarczenie dokumentów niezbędnych do sporządzenia wyceny. Możemy też pomóc je skompletować.
Dokumenty →
Oględziny
W dogodnym dla Ciebie terminie wykonamy oględziny nieruchomości, sporządzimy zdjęcia nieruchomości. Wszystkie informacje uzyskane podczas wyceny są danymi poufnymi.
Jak przebiegają oględziny →
Operat szacunkowy
Kolejnym etapem jest wykonanie operatu szacunkowego, który będzie zawierał opis nieruchomości, analizę rynku i oszacowaną wartość nieruchomości.
Co zawiera operat szacunkowy →
Wycena gotowa
Zapewniamy terminową realizację. W ustalonym terminie przekazujemy wycenę w ustalony wcześniej sposób: odbiór osobisty, wysyłka kurierem lub e-mail z wersją elektroniczną operatu.
Zamów wycenę →
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
Ile kosztuje wycena domu, mieszkania, działki?
Koszt wyceny nieruchomości mieszkaniowej (domu, mieszkania, działki, budowy domu) zależy od wielu czynników i jest ustalany indywidualnie przed wykonaniem zlecenia. Koszt wyceny nie zależy od wartości nieruchomości.
Cena operatu szacunkowego w przypadku nieruchomości mieszkaniowych uzależniona jest od rodzaju nieruchomości (czy jest to dom, mieszkanie, działka), zakresu wyceny tzn. czy wycena ma uwzględniać planowany remont, budowę lub inne czynniki. Cena zależna jest również od celu wyceny tzn. do czego potrzebna jest wycena, ponieważ cel wyceny wpływa na sposób wykonania wyceny, a co za tym idzie na pracochłonność wyceny. Przykładem może tu być wycena domu w budowie dla potrzeb kredytu bankowego gdzie oprócz aktualnego stanu nieruchomości (budowa z określonym stopniem zaawansowania prac) należy określić wartość w stanie docelowym (po zakończeniu prac budowlanych opisanych w kosztorysie), a często jeszcze wartość samego gruntu, bez zabudowań, wartość odtworzeniową budynku i wartość dla wymuszonej sprzedaży. W takiej sytuacji rzeczoznawca majątkowy określa nawet pięć wartości w jednym operacie.
Wycena nieruchomości Poznań i okolice
Wycenę nieruchomości mieszkaniowych wykonujemy głównie w Poznaniu i gminach powiatu poznańskiego:
Kliknij gminę powyżej, żeby zobaczyć miejscowości.
W indywidualnych przypadkach wyceny nieruchomości mieszkaniowych wykonujemy na terenie:
- powiat szamotulski gmina Szamotuły, Kaźmierz, Duszniki, Pniewy, Ostroróg, Obrzycko, Wronki
- powiat nowotomyski gminy Opalenica, Kuślin, Lwówek, Nowy Tomyśl, Zbąszyń, Miedzichowo
- powiat grodziski gminy Granowo, Kamienice, Grodzisk Wielkopolski, Rakoniewice, Wielichowo
- powiat kościański gminy Czempiń, Kościan
- powiat śremski gminy Brodnica, Śrem,
- powiat średzki gminy Środa Wielkopolska, Dominowo, Zaniemyśl
- powiat wrzesiński gminy Września, Nekla,
- powiat gnieźnieński gminy Gniezno, Kiszkowo, Łubowo, Czerniejewo, Niechanowo,
- powiat wągrowiecki gminy Skoki, Wągrowiec, powiat obornicki gminy Oborniki, Rogoźno