WYCENA STACJI PALIW
Profesjonalna wycena stacji paliw
Rzetelna wycena stacji paliw jest kluczowa przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, finansowych czy restrukturyzacyjnych. Sporządzamy operaty szacunkowe dla obiektów funkcjonujących oraz planowanych inwestycji. Nasze wyceny są akceptowane przez banki, fundusze, audytorów i instytucje finansowe.
Sporządzamy operaty szacunkowe dla:
W jakim celu wykonuje się wycenę stacji paliw?
Wycena stacji paliw może być potrzebna m.in. do:
- kupna–sprzedaży i negocjacji ceny,
- zabezpieczenia kredytów i finansowania,
- aportu do spółki (wkład niepieniężny),
- sprawozdań finansowych (MSR/MSSF, ustawa o rachunkowości),
- testu na utratę wartości aktywów,
- ustalenia wartości dla amortyzacji,
- transakcji w grupie kapitałowej (ceny transferowe),
- restrukturyzacji, fuzji i przejęć.
Dla kogo przeznaczona jest wycena stacji paliw?
Nasze wyceny kierujemy do:
- właścicieli i operatorów stacji paliw,
- inwestorów prywatnych i instytucjonalnych,
- banków i instytucji finansowych,
- spółek giełdowych i funduszy,
- sieci paliwowych i franczyzowych,
- deweloperów planujących inwestycje usługowe.
Co wpływa na wartość stacji paliw?
Na wartość stacji paliw wpływają m.in.:
- lokalizacja – natężenie ruchu drogowego, bliskość węzłów komunikacyjnych, bezpośrednie sąsiedztwo,
- powierzchnia działki i zagospodarowanie – układ funkcjonalny, dostępność, parkingi,
- rodzaj i skala działalności – sprzedaż paliw, sklep, gastronomia, myjnia, serwis,
- wolumen sprzedaży i marża – średnia sprzedaż paliw i produktów dodatkowych,
- umowy operatorskie i franczyzowe – stabilność i warunki kontraktów,
- stan techniczny infrastruktury – zbiorniki, dystrybutory, budynki usługowe,
- otoczenie konkurencyjne – liczba stacji w regionie, siła sieciowych marek.
Jak wycenia się stacje paliw?
Do wyceny stacji paliw naczęściej stosuje się podejście dochodowe, na podstawie analizy przychodów ze sprzedaży paliw i usług dodatkowych, kosztów operacyjnych i innych czynników. Uzupełniająco można zastosować podejście porównawcze.
Więcej o tym, jak wygląda proces wyceny stacji paliw przeczytasz w naszym artykule na blogu: Jak wycenia się stacje paliw?
Proces wyceny krok po kroku
Kontakt
i cel wyceny
Ustalamy cel wyceny (kredyt, aport, transakcja, sprawozdanie) oraz listę wymaganych dokumentów.
Formularz kontaktowy →
Oględziny stacji paliw
Podczas oględzin badamy układ funkcjonalny, stan techniczny, infrastrukturę, lokalizację i otoczenie konkurencyjne.
Jak przebiegają oględziny →
Analiza rynku
Analizujemy rynek paliw i usług towarzyszących, poziomy sprzedaży, konkurencję oraz trendy branżowe.
Jak wykonuje się wycenę →
Sporządzenie operatu szacunkowego
Przygotowujemy operat szacunkowy z pełną analizą, opisem wyboru metody wyceny i określoną wartością rynkową.
Co zawiera operat szacunkowy →
Przekazanie
wyceny
Gotowy operat przekazujemy w formie papierowej i/lub elektronicznej. Omawiamy założenia i wynik wyceny.
Zamów wycenę →
Zapraszamy do współpracy
Zapewniamy terminową realizację i opracowania dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów.
Skontaktuj się z nami →
Dokumenty potrzebne do wyceny STACJI PALIW
Do wyceny najczęściej wymagane są:
- numer księgi wieczystej,
- numer działki/działek,
- wypis z rejestru gruntów,
- mapa ewidencyjna,
- dokumentacja techniczna stacji i infrastruktury,
- dane operacyjne (wolumen sprzedaży, przychody, marże),
- umowy operatorskie, franczyzowe, najmu,
- decyzje administracyjne i środowiskowe.
Nie jest to pełne zestawienie niezbędnych dokumentów. Pełna lista dokumentacji ustalana jest indywidualnie dla każdej nieruchomości.
Dlaczego Estima?
Doświadczenie branżowe
Mamy doświadczenie w wycenie stacji paliw – zarówno sieciowych, jak i prywatnych.
Analiza biznesowa i rynkowa
Uwzględniamy wolumen sprzedaży, konkurencję, trendy w sektorze paliwowym.
PRZEPISY I STANDARDY
Operaty przygotowujemy zgodnie z przepisami prawa, MSR/MSSF i standardami wyceny – akceptowane przez banki i audytorów.
TERMINOWOŚĆ I POUFNOŚĆ
Zapewniamy rzetelne opracowania dostarczane na czas, przy zachowaniu pełnej poufności danych Klienta.
WYCENA STACJI PALIW - obszar działania
Realizujemy wyceny głównie w Poznaniu i województwie wielkopolskim, w indywidualnych przypadkach na terenie całej Polski, w szczególności:
- w miastach wojewódzkich: Poznań, Szczecin, Wrocław, Gorzów, Zielona Góra, Gdańsk, Bydgoszcz, Łódź, Opole, Katowice, Warszawa,
- w miastach regionalnych i w ich okolicach w województwach:
Kliknij województwo powyżej, żeby zobaczyć miasta regionalne.
W indywidualnych przypadkach wyceny stacji paliw wykonujemy na terenie całego kraju.
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
FAQ - NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania związane z wyceną stacji paliw:
Koszt zależy od wielkości, lokalizacji i zakresu działalności. Szczegółowe koszty podajemy po wstępnej analizie nieruchomości.
Zwykle 10–15 dni roboczych od uzyskania kompletu dokumentów i oględzin nieruchomości – w zależności od skali i kompletności danych.
Tak, to jeden z kluczowych elementów wpływających na wartość rynkową.
Tak, wyceniamy zarówno istniejące, jak i planowane lub rozbudowywane stacje paliw.
Tak, wykonujemy wyceny pojedynczych stacji oraz całych portfeli dla sieci i funduszy inwestycyjnych.
ZAMÓW WYCENĘ STACJI PALIW
Potrzebujesz profesjonalnej wyceny stacji paliw?
Skontaktuj się z nami – gwarantujemy rzetelność, terminowość i operaty akceptowane przez banki, audytorów i instytucje finansowe.